Estudio de suelos para viviendas en Córdoba:
¿Sabías que en Córdoba, dos lotes a pocos metros de distancia pueden tener comportamientos completamente distintos?
En uno, la casa se mantiene estable; en otro, aparecen rajaduras y asentamientos al año de construida. La diferencia está en el suelo.
El estudio de suelos nos permite conocer qué hay debajo del terreno y cómo se comportará al soportar la construcción. En Córdoba encontramos dos escenarios muy marcados:
- La llanura loéssica, donde los suelos finos pierden resistencia con el agua y pueden generar asentamientos.
- Las sierras, donde la roca aparece a poca profundidad y el desafío está en la pendiente, la fracturación y el escurrimiento.
¿Qué incluye un estudio de suelos?
- Campo: sondeos SPT/DPSH, calicatas, descripción de estratos y toma de muestras.
- Laboratorio: humedad natural, granulometría, límites de Atterberg, Proctor y otros ensayos según el caso.
- Informe técnico: perfil estratigráfico, capacidad portante admisible, asentamientos esperables y recomendaciones de fundación.
Dos realidades distintas en Córdoba
1. Llanura loéssica
En el centro y este de Córdoba predominan suelos finos llamados loess, muy comunes en lotes urbanos y suburbanos.
Problema:
- Cuando se humedecen, sus partículas se reacomodan y el suelo pierde capacidad para sostener cargas. Esto puede provocar asentamientos bruscos que se reflejan en grietas y deformaciones en la obra.
Soluciones típicas:
- Fundaciones superficiales con mejoramiento del suelo (compactación, suelo-cemento o cal).
- Plateas o zapatas que distribuyen mejor las cargas.
- Fundaciones profundas (pilotes) para alcanzar estratos más firmes.
Riesgo de no hacerlo: fisuras, asentamientos diferenciales, humedad ascendente, recalces costosos.
2. Sierras con roca somera
En Sierras Chicas y otras zonas serranas, la situación cambia: en pocos centímetros se pasa de suelo a roca alterada y luego a roca sana.
La roca tiene gran resistencia, pero lo importante es cómo está dispuesta:
- Pendiente y orientación del terreno.
- Escurrimiento de lluvias intensas y capacidad de infiltración.
- Fracturación de la roca, que puede condicionar su estabilidad.
Soluciones típicas:
- Fundaciones puntuales apoyadas sobre roca.
- Sistemas que permitan el paso del agua sin comprometer la vivienda.
- Drenajes y canalizaciones para proteger la obra de lluvias recurrentes.
Más allá de loéssicos y sierras: la variabilidad de los suelos en Córdoba
Aunque las dos grandes realidades geotécnicas de la provincia son la llanura loéssica y las sierras con roca somera, los suelos en Córdoba son muy diversos.
- En algunos sectores aparecen gravas y rodados que cambian el comportamiento.
- Incluso dentro de un mismo lote, la presencia de humedad o el espesor de cada estrato puede variar significativamente.
Por eso, aunque dos terrenos estén uno al lado del otro, sus condiciones pueden ser diferentes, y lo recomendable es siempre hacer un estudio específico.
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